Sağanak Yağış Öncesi Logar Kontrolü Nasıl Yapılır?

Sağanak günlerinde gelen acil çağrıların önemli bir bölümü önlenebilir çağrılar. Bunu söylemek işimize gelmiyor ama doğru olan bu.

Yarım saatlik bir kontrol, kışın yaşanacak birkaç sorunu baştan ortadan kaldırıyor.

Zamanlama: eylül–ekim

Türkiye’nin bu bölgesinde en mantıklı zaman eylül–ekim.

Sebebi iki katmanlı: yaprak dökümü tam bu dönemde ve yoğun yağış sezonu hemen ardından geliyor. Yaprak dökümü sonrası yapılan temizlik, kış boyunca gelen acil çağrıların büyük bölümünü ortadan kaldırıyor.

İkinci bir kontrol mart–nisan döneminde faydalı: kış boyunca biriken malzemenin alınması için.

Kontrol listesi

1. Rögar/logar bacalarını açın

Kapağı açın ve bakın:

• Su seviyesi normal mi? Çıkış borusunun altında olmalı.
• Akış var mı? Su duruyorsa aşağıda tıkanıklık var.
• Dipte çökelti var mı? Kalın bir yatak varsa temizlik zamanı.
• Kök görünüyor mu? Yapısal bir sorun işareti.
• Kapak ve çerçeve sağlam mı? Kırık çerçeve hem koku hem güvenlik sorunu.

Uyarı: Kapağı açarken eldiven kullanın ve kesinlikle bacaya inmeyin. Kapalı bacalarda oksijen seviyesi düşük olabiliyor ve zehirli gaz birikiyor.

2. Yağmur suyu ızgaralarını temizleyin

Bahçe, otopark rampası ve saha ızgaraları. Yaprak, toz ve çöp ızgarayı kapatıyor.

Tıkalı bir rampa ızgarası, ilk sağanakta kapalı otoparkı bastırıyor. Bu, en sık gördüğümüz ve en kolay önlenen sorun.

3. Çatı olukları ve iniş borularını kontrol edin

Tıkalı oluk, suyun cepheden ve temelden inmesine yol açıyor. Ayrıca iniş borusunun nereye bağlandığını bilmek önemli.

4. Rampa ve giriş kotlarını gözden geçirin

Kapalı otopark rampası, bodrum girişi, ışıklıklar. Sokaktaki su bu noktalardan giriyor.

Eşik yüksekliği yeterli mi? Su tutucu bariyer için hazırlık var mı?

5. Drenaj pompasını test edin

Çoğu binada var ama yıllardır kontrol edilmemiş oluyor.

Test basit: çukura su verip pompanın devreye girip girmediğine bakmak.

Bir de şu soruyu sorun: elektrik kesilirse ne olacak? Sağanak ve elektrik kesintisi genelde aynı anda geliyor. Yedek güç yoksa pompa tam ihtiyaç duyulduğu anda çalışmıyor.

6. Ana hattı yıkatın

Kontrol tek başına yeterli değilse — çökelti varsa, geçmişte taşma yaşandıysa, ağaçlık bir bölgedeyseniz — ana hattın boydan boya yıkanması gerekiyor.

Bu, sezon öncesi yapılacak en etkili tek müdahale.

Yanlış bağlantı: asıl sorun burada olabilir

Kontrol sırasında sorulacak en önemli soru: kuru havada sorun yok ama her sağanakta taşıyor mu?

Cevap evetse, büyük ihtimalle yağmur suyu pis su hattına bağlanmış.

Pis su hattı, çatı ve saha yüzey suyunu taşıyacak kapasitede tasarlanmıyor. Yağmur bağlantısı eklendiğinde hat sağanakta tek başına kalıyor.

Çözüm: Bağlantının ayrılması. Periyodu sıklaştırmak veya her yağmurda vidanjör çağırmak değil.

Bunu tespit ettiğimizde açıkça söylüyoruz — çünkü her sağanakta aynı adrese gitmek kimsenin işine yaramıyor.

Eğimli arazide ek dikkat

Yamaç aşağı bölgelerde logar, kendi hattının yükünün yanında yukarıdan gelen yüzey akışını da topluyor.

Bu su beraberinde kum, çakıl ve yaprak taşıyor; dipte hızlı bir yatak oluşuyor.

Sonuç: eğimli arazide logar dolum süresi, düz arazideki aynı büyüklükteki logara göre belirgin şekilde kısa. Bu bölgelerde yılda iki kontrol öneriyoruz.

Site yönetimleri için kontrol listesi

Sonbaharda bir sayfalık bir liste yapmak yeterli:

• Tüm rögar bacaları açıldı ve kontrol edildi
• Yağmur suyu ızgaraları temizlendi
• Çatı olukları ve iniş boruları kontrol edildi
• Rampa ızgarası ve kanalı temizlendi
• Drenaj pompası test edildi
• Yedek güç durumu kontrol edildi
• Ana hat yıkaması yapıldı
• Sakinlere bilgilendirme yapıldı (ıslak mendil, yağ)

Bu listeyi her yıl aynı dönemde tekrarlamak, kışın gelen acil çağrıların büyük bölümünü önlüyor.

Kontrol yaparken bulduklarınız

Kontrol sırasında bir sorun bulursanız, sağanak başlamadan müdahale etme şansınız oluyor. Bu, iki açıdan avantaj:

Planlı iş, acil işten ucuz. Randevu sizin uygun olduğunuz saate alınıyor.

Yağış sezonunda randevu bulmak zor. Yoğun yağış günlerinde herkes aynı anda arıyor.

Bu yüzden eylül ayında yapılan bir telefon, kasımda yapılan bir telefondan hem daha ucuz hem daha hızlı sonuçlanıyor.