Karar Rehberi 3 dk okuma
Yeni Taşındığınız Evde Kontrol Etmeniz Gereken 5 Tesisat Noktası
Taşınmanın ilk haftasında yapılacak yarım saatlik bir kontrol, ilk kışta yaşanacak birkaç sürprizi baştan ortadan kaldırıyor.
Yeni bir eve taşınmak yoğun bir süreç ve tesisat genelde listenin sonunda kalıyor. Oysa ilk hafta yapılacak yarım saatlik bir kontrol, ilk kışta yaşanacak birkaç sürprizi baştan ortadan kaldırıyor.
1. Tüm giderlerin akış hızını test edin
Her lavabo, duş, küvet ve klozeti tek tek deneyin.
Ne arıyorsunuz: Suyun ne kadar hızlı indiği. Yavaş akan bir gider, henüz tam tıkanmamış ama daralmış bir hattı gösteriyor.
Gurultu sesi var mı? Gider akarken duyulan gurultu, havalandırma sorununa işaret ediyor. Bu, sonradan koku sorununa dönüşen bir durum.
Birden fazla noktayı aynı anda açın. Duş akarken lavaboyu da açın. Bu, hattın gerçek kapasitesini gösteriyor. Tek tek sorunsuz çalışan bir tesisat, aynı anda kullanıldığında zorlanabiliyor.
2. Kullanılmayan giderlere su dökün
Boş kalan bir evde sifonlardaki su buharlaşmış oluyor ve koku geliyor.
Her gidere bir bardak su dökün — özellikle:
- Yedek banyo ve tuvalet
- Bodrum, garaj ve balkon yer süzgeçleri
- Çamaşır ve bulaşık makinesi gider bağlantıları
Koku varsa ve bu işlemden sonra geçtiyse, sebep buydu. Geçmediyse başka bir kaynak var.
3. Süzgeçleri açıp altına bakın
Banyo ve mutfak süzgeç kapaklarını çıkarın.
Altında birikmiş bir saç/sabun kütlesi veya yağ tabakası varsa, bu hattın uzun süredir bakım görmediğini gösteriyor. Taşınma öncesi temizlemek, ilk aylarda yaşanacak tıkanıklığı önlüyor.
4. Rögar/logar bacasını bulun
Müstakil ev veya bahçeli daireye taşındıysanız bu madde önemli.
Bacanın yerini öğrenin. Bir sorun olduğunda ilk açılacak yer orası. Yerini bilmemek, acil bir durumda yarım saat kaybetmek demek.
Kapağı açıp bakın (eldivenle, ve kesinlikle içine inmeden):
- Su seviyesi normal mi?
- Dipte kalın bir çökelti var mı?
- Kök görünüyor mu?
- Kapak ve çerçeve sağlam mı?
Dipte kalın çökelti varsa taşınma sonrası bir temizlik mantıklı — sıfırdan başlamak, önceki sakinin bıraktığı yükü devralmaktan iyi.
5. Su basma riskini değerlendirin
Bodrum, kapalı otopark veya zemin kat daireye taşındıysanız:
Geçmişte su basmış mı? Duvar diplerinde eski su izi, boya kabarması veya küf lekesi var mı? Site yönetimine veya komşulara sormak en hızlı yol.
Drenaj pompası var mı, çalışıyor mu? Varsa test edilmesini isteyin.
Rampa ızgarası temiz mi? Tıkalı bir ızgara, ilk sağanakta otoparkı bastırıyor.
Eşik yüksekliği yeterli mi? Sokak seviyesinden gelecek suya karşı.
Bonus: bilinmesi gereken üç şey
Bu üçü, acil bir durumda dakikalar kazandırıyor:
Ana su vanası nerede? Patlak bir boruda ilk yapılacak şey bunu kapatmak.
Elektrik panosu nerede ve hangi sigorta neyi besliyor? Su basmasında bodrumu besleyen sigortayı bulmak zorunda kalıyorsunuz.
Bina yönetimi/apartman görevlisinin numarası. Ortak hat sorunlarında ilk aranacak kişi.
Kiracıysanız: yazılı bildirin
Taşınma anında var olan bir sorunu tespit edip yazılı olarak bildirmek, sonradan “siz mi bozdunuz” tartışmasının önüne geçiyor.
Pratik yol: fotoğraf çekin ve ev sahibine mesaj veya e-posta ile bildirin. Tarih damgası, en iyi kayıt.
Satın almadan önce: kamera kontrolü
Bu, Türkiye’de yeterince yapılmayan ama çok mantıklı bir adım.
Özellikle eski yapılarda ve bahçeli evlerde, pis su hattının durumunu bilmeden satın almak sonradan ciddi bir masrafla karşılaşmak demek.
Kısa bir kamera kontrolü şunları ortaya koyuyor: kaçık ek yeri, çökme, kök girişi, ters eğim, içeri sarkmış malzeme.
Bu bilgi hem pazarlıkta hem de sonrasında karşılaşacağınız masrafı öngörmekte işinize yarıyor.
Yeni yapılarda ilk yıl
Sıfır bir eve taşındıysanız, ilk yıl içinde ortaya çıkan tıkanıklıkların önemli bölümü montaj hatasından kaynaklanıyor: ters eğim, içeri sarkmış conta, hatta kalmış beton kalıntısı.
Bunlar garanti kapsamında konular. Bu yüzden ilk yıl içinde bir sorun yaşarsanız, müdahale öncesi durumu belgeleyin ve müteahhide bildirin.